另类投资
典型的租赁改良的例子有哪些？
- 承租人或租户改善租赁权改善也被称为租户改善或扩建。这类改善是由业主或承租人进行的，旨在使空间更加实用或对租户更具吸引力。租赁权改善是商业地产领域的常见做法。在这些商业地产中，业主希望尽可能吸引并留住租户，并延长租期。这些改善措施也可能作为新租约谈判的一部分。摘要租赁改良也称为承租人改良或扩建。
投资房地产：含义、收益、风险
- 什么是投资性房地产？投资性房地产是指用于产生收入或投资目的而非主要居住用途的房地产。投资者通常拥有多处房产，其中一处作为主要居住用途，其余房产则用于通过价格升值产生租金收入和利润。投资性房地产的税务影响通常与住宅房地产不同。摘要投资房地产可以为投资者提供积累财富、增加收入和分散投资组合的机会。
灾难呼叫定义
- 什么是灾难电话？灾难通知是针对抵押贷款债券(CMO) 投资者的一种保护措施，当基础抵押贷款的违约或提前还款威胁到投资产生的现金流时，就会触发该措施。如果基础抵押品产生的现金流不足以支付预定的本金和利息，发行人将赎回部分CMO。该措施主要是为了降低发行人的再投资风险。灾难呼叫也可称为“清理呼叫”。
FASIT定义
- FASIT 是什么？金融资产证券化投资信托（FASIT）用于短期非抵押债务的证券化。这些短期债务的例子包括信用卡应收款、汽车贷款或个人贷款。与根据 1996 年《小企业就业保护法》创建的房地产抵押投资渠道 (REMIC) 类似，FASIT 成为有吸引力的投资机会，因为它们在证券化短期债务方面提供了高度的灵活性。
REIT 与房地产共同基金：有何区别？
- REITs 与房地产共同基金：概述房地产投资信托基金(REIT) 和房地产共同基金均可为个人投资者提供多元化投资，并让他们能够轻松且经济地投资房地产市场的各个领域。与直接持有或投资房地产相比，它们也是一种流动性更强的投资工具。市面上有各种各样的房地产投资信托基金 (REIT) 和房地产行业共同基金可供选择。
深入了解掉期市场
- 尽管掉期和掉期市场对普通个人投资者和偶尔关注市场的人士来说有些神秘，但它们在全球经济中仍然发挥着重要作用。本文将深入探讨掉期和掉期市场，以揭开这个经常令人困惑和误解的话题的神秘面纱。要点在金融领域，掉期是一种衍生合约，其中一方将一种资产的价值或现金流交换为另一种资产的价值或现金流。
投资体育特许经营的利与弊
- 在当前充满不确定性的经济时期，投资者寻求的是稳定性和可预测性。因此，不妨考虑一下这个投资建议：你有机会投资那些自20世纪初就已存在的企业，而体育特许经营权至今仍是价值不菲的资产，这取决于它们的相对成功程度和球迷群体。这些公司拥有极其忠诚的消费者群体。在美国某些地区，购买比赛季票等产品甚至需要等待数年。
如何获得房屋翻新贷款
- 房屋翻新是一项房地产投资，涉及购买通常需要维修的廉价房屋，进行修缮，然后以高于购买价的价格出售。房屋翻新是一项利润丰厚的生意，但也伴随着巨大的财务风险，尤其对于新手而言。
艾伯维如何盈利
- 偶尔，一家公司会剥离一个部门，但其分支发展壮大，最终与母公司竞争。制药公司雅培实验室 ( ABT ) 的市值为 2100 亿美元，目前其分拆出来的艾伯维公司 ( ABBV ) 的市值低于其母公司，后者截至 2022 年第一季度的市值为 2850 亿美元。
属性导数定义
- 什么是房地产衍生品？房地产衍生品是一种金融产品，其价值会随着标的房地产资产（通常是指数）价值的变化而波动。房地产衍生品让投资者无需买卖有形房地产，即可投资于特定的房地产市场。重点房地产衍生品是与基础房地产资产（例如指数）挂钩的金融产品。衍生品的价值受到标的资产变化的影响，例如指数上涨还是下跌。
私募股权投资的风险状况与其他类型的投资相比如何？
- 高净值投资者已采纳将部分股权投资于另类资产类别（包括私募股权投资）的策略。私募股权资金投资于具有巨大增长潜力的新公司或初创公司。私募股权公司还试图通过更换管理团队或精简业务运营来扭转或改善其投资的公司。私募股权投资因其高回报的历史而受到青睐，而传统投资方式很难实现这一目标。
“好”位置的因素
- 在房地产繁荣时期，购房者会争相购买几乎任何上市的房屋。这种情况在持续时是件好事，但当盛宴结束时，只有选择最佳地段的购房者才能拥有最有价值的房产，而且贬值速度要慢得多。价值差异本质上是房屋位置的结果。 “位置、位置、位置”是房地产行业的常用口号。这是个好建议——但有一点除外：大多数人都不知道它的含义。
关于弃权契约的 5 大事实
- 不动产曾经通过一种被称为“占有土地”的礼仪行为进行转移，其中转让土地的人将土地上的一根树枝或一块草皮交给接收土地的人。口头和/或书面合同可能伴随着这一举动，但只有“占有令”才能合法地转让财产所有权。当然，如今，不动产所有权是通过契约转让的。
投资房地产税留置权
- 投资者经常忽视的一个投资领域是物业税留置权。股票市场的波动性不断增加，再加上利率仍处于历史低位，许多投资者都在寻求这种替代途径，以获得可观的回报率。在某些情况下，这种独特的机会可以为知识渊博的投资者提供极好的回报率。财产留置权也可能带来巨大风险，这意味着新手买家需要了解此类资产的规则和潜在陷阱。
建筑债券定义
- 什么是建筑债券？建筑债券是投资者在建筑项目中使用的一种保证债券。建筑债券是一种保证债券，用于防止承包商未能完成项目或未能满足合同规范而导致的中断或财务损失。这些债券确保建筑项目的账单能够得到支付。摘要建筑债券是投资者在建筑项目中使用的一种保证债券。
当你的企业需要资金时：天使投资人
- 如果您不断发展的企业需要资金，但您的个人资源已经用尽，请不要绝望。您可以相信天使投资者。据天使资本协会称，天使投资者每年向 70,000 家公司投入约 250 亿美元。许多投资都投给了初创公司或早期公司。天使：这些人是谁？活跃的天使投资者既有在职富人，也有退休富人。许多人本身就是企业家。
风险投资家如何做出投资选择
- 对于希望为初创企业筹集资金的企业家来说，寻找天使投资者和风险投资者等早期投资者非常困难，而即使找到了，从他们那里获得投资资金也更加困难。但天使投资者和风险投资家 (VC) 承担着巨大的风险。新企业往往销售业绩不佳，甚至没有销售额；创始人可能只有最微弱的实际管理经验，商业计划可能仅仅基于一个概念或一个简单的原型。
特许另类投资分析师 (CAIA) 定义
- 什么是特许另类投资分析师（CAIA）？特许另类投资分析师 (CAIA) 是特许另类投资分析师协会授予完成一级和二级考试的候选人的专业称号。特许另类投资分析师协会设立 CAIA 称号是为了证明持证人已达到该协会对另类投资领域专家的教育标准。
认股权证：高风险但高回报的投资工具
- 认股权证类似于期权，赋予持有人以特定价格、数量和未来时间购买标的证券的权利，但没有义务。它与期权的不同之处在于，认股权证是由公司发行的，而期权是由中央交易所（例如芝加哥期权交易所 (CBOE)）提供的一种工具。认股权证所代表的证券（通常是股票）由发行公司交付，而不是由持有股票的对手方交付。
十大最著名的杠杆收购
- 债务有多种形式，从信用卡、贷款到抵押贷款。它是商业世界中非常重要的一部分，个人和公司都会使用。人们可以使用债务来购买房屋和汽车，或进行日常购物而无需立即付款。同样，公司可以从贷方借钱来资助他们的业务，进行急需的研发 (R&D)，甚至用于他们的扩张计划。这包括进行收购。这些被称为杠杆收购(LBO)。