另类投资
调整后的运营资金 (AFFO)：定义和计算
- 什么是来自运营的调整后资金 - AFFO？调整后运营资金 (AFFO) 是指主要用于分析房地产投资信托基金(REIT) 的财务绩效指标。 REIT 的 AFFO 尽管计算方法不同，但通常等于信托运营资金(FFO)，并对用于维持 REIT 基础资产质量的经常性资本支出进行了调整。
另类投资 CAIA 基础知识
- 对于那些在金融界工作或有志于在金融界工作一天的人来说，您可能已经熟悉特许金融分析师(CFA) 的称号。它可以说已成为业内最受认可和追捧的专业称号。与此同时，随着金融界对另类资产的投资和兴趣持续增长，对具有该领域先进专业知识的个人的需求不断增加。
出租度假屋的税务规则
- 度假房主可以选择出租其房产以抵消所有权费用或产生收入。因此，度假屋业主可能有权享受某些税收优惠，这可能有助于使他们的度假屋更便宜。然而，税收减免取决于满足多项要求，包括每年出租房产的天数。提前了解税收规则可以帮助度假房主利用税收减免并避免在纳税时出现代价高昂的意外情况。
租赁池：含义、类型、示例
- 什么是租赁池？租赁池是一种涉及共享安排的合同。通常，租赁池协议（其条款各不相同）通常与房地产相关。这种安排类似于分时度假，因为多方分配财产的使用以及任何相关费用，例如租金和维护费用。分时度假可以涵盖多种财产，包括住宅、公寓和度假村。要点租赁池是多方之间划分资源使用的协议。
缺席业主：含义、出租房产、优点和缺点
- 什么是缺席业主？缺席所有者是合法拥有特定财产但未实际占用或积极管理该财产的个人或公司。 “缺席业主”一词旨在区分亲自参与投资的业主和基本上不参与投资的业主。从技术上讲，一个人只要拥有一块房地产而不居住在其中，就可以被视为缺席业主，但这描述了大多数缺席房东以及大多数房地产公司和房地产投资信托基金（REIT） 。
什么是入住率？定义和分析中的使用
- 入住率是多少？入住率是指已租用或已使用的空间与可用空间总量的比率。分析师在讨论高级住房、医院、住宿加早餐旅馆、酒店和出租单位等类别时会使用入住率。在呼叫中心，占用率是指座席花费在呼叫上的时间与总工作时间的比值。要点入住率衡量已占用的租赁空间与总可用租赁空间的比率。
投资社交媒体初创公司？首先阅读此内容
- 社交媒体网络仍然值得投资吗？虽然可能有一些反对者认为 Twitter ( TWTR ) 和 Facebook ( FB ) 等网络技术投资背后的炒作即将结束，但事实并非如此。
投资房地产与股票的主要原因
- 传统上，许多投资者将股票市场作为投资资金的场所。虽然股票是众所周知的投资选择，但并非所有人都知道购买房地产也被视为一种投资。在适当的情况下，房地产可以成为股票的替代品，提供更低的风险，产生更好的回报，并提供更大的多元化。无论是规划退休、为大学基金储蓄还是赚取剩余收入，个人都需要适合其预算和需求的投资策略。