投资
资本化利息定义
- 什么是资本化利息？资本化利息是为购置或建造长期资产而借款的成本。与为任何其他目的而产生的利息费用不同，资本化的利息不会立即计入公司财务报表的损益表中。相反，公司将其资本化，这意味着支付的利息增加了资产负债表上相关长期资产的成本基础。资本化利息通过在相关长期资产的使用寿命内记录的定期折旧费用分期显示在公司的损益表中。
价值
- 什么是价值？价值是资产、商品或服务的货币、物质或评估价值。 “价值”与股东价值、企业价值、公允价值、市场价值等诸多概念相关联。有些条款是众所周知的商业术语，有些是向美国证券交易委员会 (SEC)报告的会计和审计标准的正式条款。重点价值是资产、商品或服务的货币、物质或评估价值。
账面价值与公允价值：有什么区别？
- 账面价值与公允价值：概述账面价值和公允价值是用于确定公司资产价值的两种不同的会计计量方法。账面价值或账面价值是基于公司资产负债表的资产价值，它采用资产成本并减去其随时间的折旧。资产的公允价值通常由市场决定并由自愿的买卖双方商定，并且经常波动。换言之，账面价值一般反映权益，而公允价值反映当前市场价格。
摊销与折旧：有什么区别？
- 摊销与折旧：概述企业资产的成本可以在资产的整个生命周期内每年计入费用。然后将费用金额用作税收减免，减少企业的纳税义务。摊销和折旧是计算这些资产价值的两种主要方法。还有第三种不太常用的方法：耗尽。三种方法之间的主要区别涉及费用化资产的类型。要点摊销和折旧是计算企业资产随时间推移价值的两种方法。
残值定义
- 什么是残值？残值是资产在折旧完成后的估计账面价值，基于公司预期在其使用寿命结束时换取资产的收益。因此，资产的估计残值是计算折旧计划的重要组成部分。重点摘要残值是所有折旧已全部支出后的资产账面价值。资产的残值基于公司期望在其使用寿命结束时出售或分拆资产而获得的收益。
完全折旧资产
- 什么是完全折旧的资产？完全折旧的资产是一种财产、厂房或设备(PP&E)，出于会计目的，其价值仅为其残值。每当一项资产资本化时，其成本都会根据折旧时间表在几年内折旧。从理论上讲，这可以更准确地估计每年维持公司运营的真实费用。重点摘要完全折旧的资产是一种已经经历了其全部使用寿命的资产，其剩余价值只是其残值。
价值投资者的 3 支最佳先锋基金
- 随着价值投资的案例越来越多，价值股票基金在基金领域激增。 Vanguard 是世界上最大的共同基金公司，提供最大的基金选择之一，用于围绕价值股建立多元化的核心/卫星投资策略。研究表明，价值股在长期内具有更大的上涨潜力，而且波动性低于成长股。历史还表明，中小盘股的长期表现往往优于大盘股，但波动性更大。
中型股定义
- 什么是中型股？中型市值（或中等资本化）是用于指定市值（资本化）或市值在 2 至 100 亿美元之间的公司的术语。顾名思义，中盘公司介于大盘（或大盘）和小盘公司之间。大盘股、中盘股和小盘股等分类是公司当前价值的近似值；因此，它们可能会随着时间而改变。
机构投资简介
- 机构投资者是代表他人汇集资金并将这些资金投资于各种不同金融工具和资产类别的组织。它们包括共同基金和 ETF 等投资基金、保险基金和养老金计划，以及投资银行和对冲基金。这些可以与最常被归类为散户投资者的个人形成对比。摘要机构投资者是大型市场参与者，例如银行、共同基金、养老金和保险公司。
如何购买保险公司的股票
- 保险公司提供我们大多数人需要的产品，并在这样做的过程中承担了许多我们不想要的风险。保险公司往往被视为大型、相对乏味的金融机构，但事实上，它们的业务是保护他人免受财务损害和风险管理。重点摘要直到最近，大多数保险公司都是互助公司，由投保人而非外部投资者所有。
3 只最大的微型股 ETF
- 与投资小盘股相比，投资小盘股（也称为便士股）需要更高程度的风险承受能力，因为风险随着市值的降低而增加。这种较高风险的一个原因是微型股的交易量很少，这可能会导致难以在合理的时间内以期望的价格出售股票。结果，价格波动或波动性随着市值的降低而增加。
投资大盘股的共同优势是什么？
- 大多数投资者都了解通过投资组合中的资产配置实现多元化的重要性，这旨在平衡股权、债务和现金持有之间的风险和回报权衡。然而，在投资组合中的股票或股票头寸下，投资者有广泛的投资选择，每一种都有不同的特点、优势和劣势。
小盘股与大盘股：主要区别
- 小盘股与大盘股：概述从历史上看，市值（定义为公司所有已发行股票的价值）与风险和回报具有相反或相反的关系。平均而言，市值超过 100 亿美元的大盘股公司的增长往往比中盘股公司慢。中型公司是指资本在 2 到 100 亿美元之间的公司，而小型公司的资本在 3 亿到 20 亿美元之间。
标准普尔 600 定义
- 什么是标准普尔 600 指数？标准普尔 600 指数是由标准普尔管理的小型股指数。它跟踪满足特定流动性和稳定性要求的广泛的小型公司。这是由特定指标决定的，例如公众持股量、市值和财务可行性，以及其他一些因素。重点标准普尔 600 指数是标准普尔发布的小型股基准指数。
出租物业：摇钱树还是钱坑？
- 与任何资产一样，投资房地产的人经常面临购买、出售或持有的决定。这些决定取决于评估相关财产。使用贴现现金流或资本化方法评估房地产类似于评估股票或债券。唯一的区别是现金流来自租赁空间，而不是销售产品和服务。房地产投资公司已经开发出复杂的估值模型来帮助他们做出决策。
利率如何影响房产价值
- 利率对创收房地产的价值有着深远的影响——就像它们对任何其他投资工具一样。对于银行同业拆借利率和国库券（T-Bills）的利率尤其如此。因为它们对个人购买住宅物业的能力（通过增加或减少抵押资本成本）的影响是如此深远，所以许多人做出了错误的假设，即房地产估值的唯一决定因素是当前的抵押贷款利率。
你应该知道的关于房地产估价的知识
- 估计房地产的价值对于各种努力都是必要的，包括融资、销售上市、投资分析、财产保险和税收。但对于大多数人来说，确定一块不动产的要价或购买价格是不动产估值最有用的应用。本文将介绍房地产估价的基本概念和方法，特别是与销售有关的。重点摘要评估房地产是很困难的，因为每处房产都具有独特的特征，例如位置、地块大小、平面图和便利设施。
NOI 与 EBIT：有什么区别？
- 净营业收入 (NOI) 与息税前利润 (EBIT)：概览净营业收入(NOI) 确定实体或财产的收入减去所有必要的营业费用。它不考虑利息、税收、资本支出、折旧或摊销费用。相反，息税前利润 (EBIT) 包括收入减去费用，不包括税和利息，但它确实考虑了折旧和摊销费用。
评估房地产出租物业的 5 种方法
- 在投资血汗钱时，投资者必须问自己几个问题。投资回报会是多少？费用是多少？但更重要的是，投资者应该关注它的价值。当您考虑购买投资物业时尤其如此。与投资相关的物业收入处于历史高位。租金提供了越来越多的收入来源，并且是一种稳定的赚钱方式。
终端资本化率定义
- 什么是终端资本化率？终端资本化率，也称为退出率，是用来估计持有期末房产转售价值的比率。每年的预期净营业收入（NOI）除以终端上限率（以百分比表示）得到终端值。终端资本化率是根据可比较的交易数据或被认为适合特定物业的位置和属性的数据估算的。重点摘要终端资本化率或退出率用于估计持有期结束时房产的转售价值。