投资
成本法定义
- 什么是成本法？成本法是一种房地产估价方法，估计买方应为某处房产支付的价格等于建造同等建筑物的成本。在成本法中，房产的价值等于土地成本加上建筑总成本，减去折旧。当房产是新的时，它比通过其他方法产生最准确的市场价值。成本法是房地产三种估价方法之一；其他是收入法和可比法。
现代投资组合理论（MPT）
- 什么是现代投资组合理论（MPT）？现代投资组合理论（MPT）是一种选择投资的实用方法，以便在可接受的风险水平内最大化总体回报。美国经济学家哈里·马科维茨在1952年发表在《金融杂志》上的论文《投资组合选择》中首创了这一理论。他后来因其在现代投资组合理论方面的工作而获得了诺贝尔奖。 MPT理论的一个关键组成部分是多元化。
三重净租赁 (NNN)
- 什么是三重净租赁 (NNN)？三重净租赁（三重净或NNN）是一种财产租赁协议，租户或承租人承诺支付财产的所有费用，包括房地产税、建筑保险和维护费用。这些费用不包括租金和水电费。相比之下，在标准商业租赁协议中，部分或全部付款通常由房东负责。 NNN 只是商业地产净租赁的一种类型。
注册估值分析师（CVA）定义
- 注册估值分析师 (CVA) 是什么意思？注册评估分析师是美国注册评估师和分析师协会（NACVA）授予企业评估专业人士的专业称号。持有商业学位、在企业评估方面有足够的工作经验、提交企业和个人推荐信和推荐、是 NACVA 信誉良好的会员或支付 CVA 指定费、并通过 5 小时多项选择 CVA 考试的人即可获得认证。
股息率定义
- 什么是股息率？股息收益率以百分比表示，是一种财务比率（股息/价格），显示公司每年相对于其股价支付多少股息。股息收益率的倒数是价格/股息比率。要点股息收益率（以百分比显示）是公司向持有其股票的股东支付的金额除以当前股价。成熟的公司最有可能支付股息。公用事业和消费品行业的公司通常具有较高的股息收益率。
抽样分布定义
- 什么是抽样分布？抽样分布是从特定总体中抽取的大量样本获得的统计量的概率分布。给定总体的抽样分布是总体统计中可能出现的一系列不同结果的频率分布。在统计学中，总体是从中抽取统计样本的整个池。总体可以指整个群体的人、物体、事件、医院就诊或测量结果。因此，总体可以说是对按共同特征分组在一起的受试者的聚合观察。
拍卖利率债券（ARB）定义
- 什么是拍卖利率债券（ARB）？拍卖利率债券（ARB），也称为拍卖利率证券（ARS），是一种利率可调整的债务证券。期限为20至30年的固定期限。利率定期重置。非营利机构和市政当局利用 ARB 作为降低长期融资借贷成本的手段。拍卖利率债券以尽可能低的收益率出清市场的利率出售。此过程可确保所有投标人获得相同的债券回报。
盈富基金
- 什么是追踪基金？跟踪基金是跟踪广泛市场指数或其一部分的指数基金。跟踪基金也称为指数基金，旨在为投资者提供以低成本投资整个指数的机会。这些基金寻求复制指定指数的持有量和表现，以 ETF 或另类投资的形式构建，以满足基金的跟踪目标。要点跟踪基金是用于跟踪广泛市场指数或其中一部分的集合投资；它们也被称为指数基金。
价值基金定义
- 什么是价值基金？价值基金寻求投资于根据基本特征被认为价格被低估的股票。价值投资通常与成长投资形成鲜明对比，成长投资专注于具有高增长前景的新兴公司。要点价值基金是一种集合投资，遵循基于基本面分析的专注于被低估股票的策略。
收益基金
- 什么是收入基金？收益基金是一种共同基金或交易所交易基金 (ETF)，强调每月或每季度的当前收入，而不是资本收益或增值。此类基金通常持有各种政府、市政和公司债务、优先股、货币市场工具和支付股息的股票。要点收入基金是优先考虑当前收入的共同基金或 ETF，通常以利息或股息投资的形式。
超短期债券基金定义
- 什么是超短期债券基金？超短期债券基金是只投资于期限极短的固定收益工具的债券基金。超短期债券基金将投资于期限少于一年的工具。由于它们专注于久期很短的债券，这些投资组合的利率敏感性最低，因此风险和总回报潜力较低。然而，这种策略往往比货币市场工具提供更高的收益率，并且价格波动比典型的短期基金更少。
国际ETF定义
- 什么是国际ETF？国际交易所交易基金 ( ETF ) 是专门投资于外国证券的任何 ETF。重点可能是全球、区域或特定国家，并可能持有股票或固定收益证券。要点国际ETF是专门投资外国证券的交易所交易基金。国际 ETF 可以跟踪全球市场或跟踪特定国家的基准指数。
股票风格框
- 什么是股票风格框？股票风格框是股票和股票共同基金主要投资特征的直观表示。风格框由晨星创建，是投资者用来确定其股票/股票投资组合的风险回报结构和/或这些投资如何符合其投资标准的宝贵工具。 要点股票风格框是用于展示股票或共同基金主要特征的图形，包括市值和投资风格。
皮尔逊系数定义
- 什么是皮尔逊系数？皮尔逊系数是一种相关系数，表示在相同区间或比率范围内测量的两个变量之间的关系。皮尔逊系数是两个连续变量之间关联强度的度量。了解皮尔逊系数为了找到皮尔逊系数（也称为皮尔逊相关系数或皮尔逊积矩相关系数），将两个变量放置在散点图上。变量表示为 X 和 Y。
置信区间定义
- 什么是置信区间？在统计学中，置信区间是指总体参数在一定比例的时间内落在一组值之间的概率。要点置信区间显示参数落在平均值附近的一对值之间的概率。置信区间衡量抽样方法的不确定性或确定性程度。它们通常是使用 95% 或 99% 的置信水平构建的。了解置信区间置信区间衡量抽样方法的不确定性或确定性程度。
投资银行家的定义
- 什么是投资银行家？投资银行家是通常在金融机构工作的个人，主要负责为公司、政府或其他实体筹集资金。投资银行家雇主的例子包括高盛 ( GS )、摩根士丹利 ( MS )、摩根大通 ( JPM )、美银美林 ( BAC ) 和德意志银行 ( DB )。要点：投资银行家在金融机构工作，主要负责为公司、政府或其他实体筹集资金。
投资管理
- 什么是投资管理？投资管理是指对金融资产和其他投资的处理——而不仅仅是买卖它们。管理包括制定收购和处置投资组合持股的短期或长期策略。它还可以包括银行、预算、税务服务和关税。该术语通常指的是管理投资组合中的资产，以及它们的交易以实现特定的投资目标。投资管理也称为资金管理、投资组合管理或财富管理。
全天候基金
- 什么是全天候基金？全天候基金是一种在有利和不利的经济和市场条件下都往往表现良好的基金。全天候基金通常具有灵活的投资策略，使它们能够跨资产类别进行多元化投资，并利用行业轮动或宏观对冲等替代技术，以应对不断变化的市场变化。要点无论市场表现如何好坏，全天候基金都旨在表现良好。
行业细分定义
- 什么是行业细分？部门细分是基金或投资组合内部门的组合，通常以投资组合百分比表示。行业名称可能因基金的投资标准和总体目标而异。要点投资组合的行业细分显示了有多少资产权重分配给了哪些行业领域。行业通常被认为是广泛的分类，例如制造、金融或技术。在每个部门内，可以进一步划分出许多子部门和行业。
资产类别定义
- 什么是资产类别？资产类别是具有相似特征并受相同法律和法规约束的一组投资。因此，资产类别由市场上表现相似的工具组成。要点资产类别是具有相似特征并受相同法律和法规约束的一组投资。股票（例如股票）、固定收益（例如债券）、现金和现金等价物、房地产、商品和货币是资产类别的常见示例。