另類投資
攤銷擔保定義
- 什麼是攤銷證券？攤銷證券是一種債務投資，在每次向證券持有人支付利息時，除了支付利息外，還會支付一部分基礎本金。證券持有人收到的定期付款來自借款人償還債務的付款。攤銷證券是債務支持的證券，即貸款或貸款池已被證券化。從借款人的角度來看，與原始貸款協議沒有任何變化，但向銀行支付的款項將流向持有貸款所產生擔保的投資者。
什麼是分批 (Tranche)？
- 什麼是分批 (Tranche)？ “ Tranche ” 是一個法語詞，意爲“部分”或“份額”。在投資領域，它用來描述可以分割成小部分然後出售給投資者的證券。Tranche 常見於抵押貸款支持證券 (MBS) ，即一籃子抵押貸款，彙集在一起供投資者購買。要點證券檔是根據各種特徵分開和分組並出售給投資者的一系列證券。
違法定義
- 拖欠是什麼意思？拖欠是指處於拖欠狀態。拖欠是指某人拖欠其財務義務，例如貸款、信用卡或債券付款。這意味着借款人沒有及時付款來償還債務。拖欠實體可以是個人或公司。如果拖欠款項沒有及時償還，財務拖欠通常會導致違約。該術語也可用於描述金融專業人士未能履行職責。關鍵點拖欠是指債務逾期未還的狀態。
私募股權基金的結構是怎樣的？
- 儘管現代私募股權投資的歷史可以追溯到上個世紀初，但直到 20 世紀 80 年代才真正開始流行起來。當時，美國科技行業正從風險投資中得到急需的推動。許多初出茅廬、苦苦掙扎的公司能夠從私人渠道籌集資金，而不是進入公開市場。我們今天所熟知的一些大公司——例如蘋果——之所以能名聲大噪，是因爲它們從私募股權公司獲得了資金。
分佈瀑布定義
- 什麼是分佈瀑布？分配瀑布是一種在團體或集合投資的參與者之間分配投資回報或資本收益的方式。分配瀑布通常與私募股權基金相關，它定義了向有限合夥人和普通合夥人分配分配的優先順序。通常，分配過程完成後，普通合夥人會獲得相對於其初始投資不成比例的較大份額的總利潤。這樣做是爲了激勵基金的普通合夥人爲投資者實現盈利最大化。
全球十大私募股權公司
- 私募股權公司管理從機構投資者或高淨值個人 (HNWI)獲得的投資資本，通過槓桿收購和風險投資等各種策略收購公司股權。私募股權公司的投資期限較長，通常爲 5 至 7 年。在獲得一家公司的股權後，私募股權公司希望通過直接出售公司或通過首次公開募股 (IPO)最終獲利。
風險投資基金定義
- 什麼是風險投資基金？風險投資基金是一種集合投資基金，用於管理尋求在具有強大增長潛力的初創企業和中小型企業中取得私募股權的投資者的資金。這些投資通常具有極高風險/高回報的機會。過去，風險投資只有專業風險投資家才能參與，但現在合格投資者參與風險投資的能力有所提高。
實現多重
- 實現倍數是多少？實現倍數是私募股權衡量指標，顯示已向投資者支付了多少。實現倍數衡量從投資中獲得的回報。私募股權基金的獨特之處在於，它們持有的資產來自各種非流動性來源，包括槓桿收購(LBO)、初創企業等。實現倍數是通過將基金、公司或項目的累計分配除以實繳資本得出的。實現倍數也稱爲分配至實收資本（DPI）。
HUD-1 表格定義
- 什麼是 HUD-1 表格？ HUD-1 表格，也稱爲 HUD-1 結算單，是一種標準化抵押貸款文件。債權人或其結算代理人使用此表格來創建消費者信貸抵押貸款交易中買方和賣方的所有費用和信用的逐項清單。HUD-1 表格最常用於反向抵押貸款和抵押貸款再融資交易。
解除契約可降低商業地產費用
- 青睞固定利率債務融資的商業房地產投資者偶爾會發現，當他們在貸款到期日之前償還債務時，他們不得不支付提前還款罰金。在不同的提前還款選擇中，當利率上升時，解除抵押是最靈活和潛在財務收益的選擇。什麼是解除契約？顧名思義，解除抵押是一種減少借款人決定提前償還固定利率商業房地產貸款時所需費用的方法。
資產淨值 (NAV) 是評估 REIT 價值的最佳方式嗎？
- 淨資產價值(NAV) 是評估房地產投資信託(REIT) 價值的最佳指標之一。REIT 是一種像普通股票一樣交易的證券，專門投資於房地產、房產或抵押貸款。REIT 的主要功能是管理產生收入的房地產集羣。根據法律規定，REIT 的大部分利潤都以股息的形式分配。
購買公寓簡介
- 當您想買房時，有很多選擇。其中之一就是公寓——一種多單元房產，分割成單個單元出售。與單戶住宅相比，公寓所有權包括共享“共同財產”的部分所有權。公寓的這一方面對買家來說代表着獨特的挑戰。如果您正在考慮購買公寓，請繼續閱讀以瞭解有關此類房產以及所有權含義的更多信息。
您應該購買公寓、聯排別墅還是獨立屋？
- 住房選擇非常豐富，尤其是在城市地區，許多首次購房者不知道該買哪種類型的住宅。每種類型的住宅——公寓、聯排別墅和獨立住宅——都有其優點和缺點。在決定哪種類型的房屋最適合自己時，買家應該考慮自己的生活方式和預算，以及他們願意在房屋維護方面投入多少精力。
什麼是房主協會（HOA）以及它如何運作？
- 什麼是房主協會 (HOA)？房主協會 (HOA) 是小區、規劃社區或公寓大樓內的組織，負責制定和執行房產和居民的規則。在 HOA 管轄範圍內購買房產的人將自動成爲會員，並需要繳納會費，即所謂的 HOA 費用。有些協會對會員對其房產的處理方式有嚴格的限制，而有些協會則可能給予居民更多的自由。
MINT：概述、包含的要求、歷史
- 什麼是鑄幣廠（墨西哥、印度尼西亞、尼日利亞、土耳其）？ MINT（墨西哥、印度尼西亞、尼日利亞、土耳其）是一個縮寫詞，指的是一組有潛力實現經濟快速增長的國家。各個國家是根據特定的人口、地理和經濟因素選擇的。要點MINT 是墨西哥、印度尼西亞、尼日利亞和土耳其的縮寫。
鎬鏟遊戲：概述、優點和缺點、示例
- 什麼是鎬鏟遊戲？鎬和鏟遊戲是一種投資策略，投資於生產商品或服務所需的基礎技術，而不是最終產出。這是一種無需承受最終產品市場風險的行業投資方式。該投資策略以參加加州淘金熱所需的工具命名。要點鎬和鏟遊戲是一種投資策略，包括購買行業用於生產產品的工具或服務的公司股票。這是一種間接投資策略，旨在從支持熱門行業的行業中獲利。
48 小時規則
- 什麼是 48 小時規則？ 48 小時規則要求待公佈(TBA)抵押貸款支持證券(MBS) 的賣方在東部時間下午 3 點（即交易結算日期前 48 小時）之前向買方傳達有關 MBS 的所有資金池信息。證券業和金融市場協會(SIFMA) 執行此規則。 SIFMA 的前身是公共證券協會或債券市場協會。
鮑伊·邦德：定義、運作方式、歷史
- 什麼是鮑伊債券鮑伊債券是一種獨特的資產支持證券，它使用音樂家大衛·鮑伊當前（當時）和未來的專輯銷售和現場表演的版稅流作爲抵押品。鮑伊債券有時也被稱爲“普爾曼債券”，以創造並出售第一批鮑伊債券的銀行家大衛·普爾曼命名。要點鮑伊債券是一種由唱片藝術家大衛·鮑伊的版稅流支持的債券，也是首個由表演者現金流潛力支持的此類證券。
購買有租戶的房子：快速指南
- 無論您有興趣購買房屋作爲主要住宅還是投資房產，該房產目前可能已被租戶佔用。如果是這種情況，在決定購買之前您應該考慮一些事項。請繼續閱讀，瞭解有關租戶權利、房東義務以及在購買有租戶的房屋時如何限制風險的快速介紹。租戶權利首先，重要的是要了解房產出售不會改變租戶的租賃條款。
投資太空探索的現實
- 長期以來，許多人認爲太空探索應該屬於公共部門領域。太空探索不僅成本高昂，而且不確定的經濟回報也是追求利潤的公司所厭惡的。此外，批評者擔心私營部門參與太空將玷污純粹的科學，並導致無限制的土地掠奪，而這將很難在地面法庭上進行裁決。儘管如此，自太空探索誕生以來，私營部門參與太空已成爲現實。