投資
成本法定義
- 什麼是成本法？成本法是一種房地產估價方法，估計買方應爲某處房產支付的價格等於建造同等建築物的成本。在成本法中，房產的價值等於土地成本加上建築總成本，減去折舊。當房產是新的時，它比通過其他方法產生最準確的市場價值。成本法是房地產三種估價方法之一；其他是收入法和可比法。
現代投資組合理論（MPT）
- 什麼是現代投資組合理論（MPT）？現代投資組合理論（MPT）是一種選擇投資的實用方法，以便在可接受的風險水平內最大化總體回報。美國經濟學家哈里·馬科維茨在1952年發表在《金融雜誌》上的論文《投資組合選擇》中首創了這一理論。他後來因其在現代投資組合理論方面的工作而獲得了諾貝爾獎。 MPT理論的一個關鍵組成部分是多元化。
三重淨租賃 (NNN)
- 什麼是三重淨租賃 (NNN)？三重淨租賃（三重淨或NNN）是一種財產租賃協議，租戶或承租人承諾支付財產的所有費用，包括房地產稅、建築保險和維護費用。這些費用不包括租金和水電費。相比之下，在標準商業租賃協議中，部分或全部付款通常由房東負責。 NNN 只是商業地產淨租賃的一種類型。
註冊估值分析師（CVA）定義
- 註冊估值分析師 (CVA) 是什麼意思？註冊評估分析師是美國註冊評估師和分析師協會（NACVA）授予企業評估專業人士的專業稱號。持有商業學位、在企業評估方面有足夠的工作經驗、提交企業和個人推薦信和推薦、是 NACVA 信譽良好的會員或支付 CVA 指定費、並通過 5 小時多項選擇 CVA 考試的人即可獲得認證。
股息率定義
- 什麼是股息率？股息收益率以百分比表示，是一種財務比率（股息/價格），顯示公司每年相對於其股價支付多少股息。股息收益率的倒數是價格/股息比率。要點股息收益率（以百分比顯示）是公司向持有其股票的股東支付的金額除以當前股價。成熟的公司最有可能支付股息。公用事業和消費品行業的公司通常具有較高的股息收益率。
抽樣分佈定義
- 什麼是抽樣分佈？抽樣分佈是從特定總體中抽取的大量樣本獲得的統計量的概率分佈。給定總體的抽樣分佈是總體統計中可能出現的一系列不同結果的頻率分佈。在統計學中，總體是從中抽取統計樣本的整個池。總體可以指整個羣體的人、物體、事件、醫院就診或測量結果。因此，總體可以說是對按共同特徵分組在一起的受試者的聚合觀察。
拍賣利率債券（ARB）定義
- 什麼是拍賣利率債券（ARB）？拍賣利率債券（ARB），也稱爲拍賣利率證券（ARS），是一種利率可調整的債務證券。期限爲20至30年的固定期限。利率定期重置。非營利機構和市政當局利用 ARB 作爲降低長期融資借貸成本的手段。拍賣利率債券以儘可能低的收益率出清市場的利率出售。此過程可確保所有投標人獲得相同的債券回報。
盈富基金
- 什麼是追蹤基金？跟蹤基金是跟蹤廣泛市場指數或其一部分的指數基金。跟蹤基金也稱爲指數基金，旨在爲投資者提供以低成本投資整個指數的機會。這些基金尋求複製指定指數的持有量和表現，以 ETF 或另類投資的形式構建，以滿足基金的跟蹤目標。要點跟蹤基金是用於跟蹤廣泛市場指數或其中一部分的集合投資；它們也被稱爲指數基金。
價值基金定義
- 什麼是價值基金？價值基金尋求投資於根據基本特徵被認爲價格被低估的股票。價值投資通常與成長投資形成鮮明對比，成長投資專注於具有高增長前景的新興公司。要點價值基金是一種集合投資，遵循基於基本面分析的專注於被低估股票的策略。
收益基金
- 什麼是收入基金？收益基金是一種共同基金或交易所交易基金 (ETF)，強調每月或每季度的當前收入，而不是資本收益或增值。此類基金通常持有各種政府、市政和公司債務、優先股、貨幣市場工具和支付股息的股票。要點收入基金是優先考慮當前收入的共同基金或 ETF，通常以利息或股息投資的形式。
超短期債券基金定義
- 什麼是超短期債券基金？超短期債券基金是隻投資於期限極短的固定收益工具的債券基金。超短期債券基金將投資於期限少於一年的工具。由於它們專注於久期很短的債券，這些投資組合的利率敏感性最低，因此風險和總回報潛力較低。然而，這種策略往往比貨幣市場工具提供更高的收益率，並且價格波動比典型的短期基金更少。
國際ETF定義
- 什麼是國際ETF？國際交易所交易基金 ( ETF ) 是專門投資於外國證券的任何 ETF。重點可能是全球、區域或特定國家，並可能持有股票或固定收益證券。要點國際ETF是專門投資外國證券的交易所交易基金。國際 ETF 可以跟蹤全球市場或跟蹤特定國家的基準指數。
股票風格框
- 什麼是股票風格框？股票風格框是股票和股票共同基金主要投資特徵的直觀表示。風格框由晨星創建，是投資者用來確定其股票/股票投資組合的風險回報結構和/或這些投資如何符合其投資標準的寶貴工具。 要點股票風格框是用於展示股票或共同基金主要特徵的圖形，包括市值和投資風格。
皮爾遜係數定義
- 什麼是皮爾遜係數？皮爾遜係數是一種相關係數，表示在相同區間或比率範圍內測量的兩個變量之間的關係。皮爾遜係數是兩個連續變量之間關聯強度的度量。瞭解皮爾遜係數爲了找到皮爾遜係數（也稱爲皮爾遜相關係數或皮爾遜積矩相關係數），將兩個變量放置在散點圖上。變量表示爲 X 和 Y。
置信區間定義
- 什麼是置信區間？在統計學中，置信區間是指總體參數在一定比例的時間內落在一組值之間的概率。要點置信區間顯示參數落在平均值附近的一對值之間的概率。置信區間衡量抽樣方法的不確定性或確定性程度。它們通常是使用 95% 或 99% 的置信水平構建的。瞭解置信區間置信區間衡量抽樣方法的不確定性或確定性程度。
投資銀行家的定義
- 什麼是投資銀行家？投資銀行家是通常在金融機構工作的個人，主要負責爲公司、政府或其他實體籌集資金。投資銀行家僱主的例子包括高盛 ( GS )、摩根士丹利 ( MS )、摩根大通 ( JPM )、美銀美林 ( BAC ) 和德意志銀行 ( DB )。要點：投資銀行家在金融機構工作，主要負責爲公司、政府或其他實體籌集資金。
投資管理
- 什麼是投資管理？投資管理是指對金融資產和其他投資的處理——而不僅僅是買賣它們。管理包括制定收購和處置投資組合持股的短期或長期策略。它還可以包括銀行、預算、稅務服務和關稅。該術語通常指的是管理投資組合中的資產，以及它們的交易以實現特定的投資目標。投資管理也稱爲資金管理、投資組合管理或財富管理。
全天候基金
- 什麼是全天候基金？全天候基金是一種在有利和不利的經濟和市場條件下都往往表現良好的基金。全天候基金通常具有靈活的投資策略，使它們能夠跨資產類別進行多元化投資，並利用行業輪動或宏觀對沖等替代技術，以應對不斷變化的市場變化。要點無論市場表現如何好壞，全天候基金都旨在表現良好。
行業細分定義
- 什麼是行業細分？部門細分是基金或投資組合內部門的組合，通常以投資組合百分比表示。行業名稱可能因基金的投資標準和總體目標而異。要點投資組合的行業細分顯示了有多少資產權重分配給了哪些行業領域。行業通常被認爲是廣泛的分類，例如製造、金融或技術。在每個部門內，可以進一步劃分出許多子部門和行業。
資產類別定義
- 什麼是資產類別？資產類別是具有相似特徵並受相同法律和法規約束的一組投資。因此，資產類別由市場上表現相似的工具組成。要點資產類別是具有相似特徵並受相同法律和法規約束的一組投資。股票（例如股票）、固定收益（例如債券）、現金和現金等價物、房地產、商品和貨幣是資產類別的常見示例。