另類投資
屬性導數定義
- 什麼是房地產衍生品？房地產衍生品是一種金融產品，其價值會隨着標的房地產資產（通常是指數）價值的變化而波動。房地產衍生品讓投資者無需買賣有形房地產，即可投資於特定的房地產市場。概要房地產衍生品是與基礎房地產資產（例如指數）掛鉤的金融產品。衍生品的價值受到標的資產變化的影響，例如指數上漲還是下跌。
建築債券定義
- 什麼是建築債券？建築債券是投資者在建築項目中使用的一種保證債券。建築債券是一種保證債券，用於防止承包商未能完成項目或未能滿足合同規範而導致的中斷或財務損失。這些債券確保建築項目的賬單能夠得到支付。關鍵點建築債券是投資者在建築項目中使用的一種保證債券。
特許另類投資分析師 (CAIA) 定義
- 什麼是特許另類投資分析師（CAIA）？特許另類投資分析師 (CAIA) 是特許另類投資分析師協會授予完成一級和二級考試的候選人的專業稱號。特許另類投資分析師協會設立 CAIA 稱號是爲了證明持證人已達到該協會對另類投資領域專家的教育標準。
攤銷擔保定義
- 什麼是攤銷證券？攤銷證券是一種債務投資，在每次向證券持有人支付利息時，除了支付利息外，還會支付一部分基礎本金。證券持有人收到的定期付款來自借款人償還債務的付款。攤銷證券是債務支持的證券，即貸款或貸款池已被證券化。從借款人的角度來看，與原始貸款協議沒有任何變化，但向銀行支付的款項將流向持有貸款所產生擔保的投資者。
違法定義
- 拖欠是什麼意思？拖欠是指處於拖欠狀態。拖欠是指某人拖欠其財務義務，例如貸款、信用卡或債券付款。這意味着借款人沒有及時付款來償還債務。拖欠實體可以是個人或公司。如果拖欠款項沒有及時償還，財務拖欠通常會導致違約。該術語也可用於描述金融專業人士未能履行職責。關鍵點拖欠是指債務逾期未還的狀態。
分佈瀑布定義
- 什麼是分佈瀑布？分配瀑布是一種在團體或集合投資的參與者之間分配投資回報或資本收益的方式。分配瀑布通常與私募股權基金相關，它定義了向有限合夥人和普通合夥人分配分配的優先順序。通常，分配過程完成後，普通合夥人會獲得相對於其初始投資不成比例的較大份額的總利潤。這樣做是爲了激勵基金的普通合夥人爲投資者實現盈利最大化。
風險投資基金定義
- 什麼是風險投資基金？風險投資基金是一種集合投資基金，用於管理尋求在具有強大增長潛力的初創企業和中小型企業中取得私募股權的投資者的資金。這些投資通常具有極高風險/高回報的機會。過去，風險投資只有專業風險投資家才能參與，但現在合格投資者參與風險投資的能力有所提高。
實現多重
- 實現倍數是多少？實現倍數是私募股權衡量指標，顯示已向投資者支付了多少。實現倍數衡量從投資中獲得的回報。私募股權基金的獨特之處在於，它們持有的資產來自各種非流動性來源，包括槓桿收購(LBO)、初創企業等。實現倍數是通過將基金、公司或項目的累計分配除以實繳資本得出的。實現倍數也稱爲分配至實收資本（DPI）。
HUD-1 表格定義
- 什麼是 HUD-1 表格？ HUD-1 表格，也稱爲 HUD-1 結算單，是一種標準化抵押貸款文件。債權人或其結算代理人使用此表格來創建消費者信貸抵押貸款交易中買方和賣方的所有費用和信用的逐項清單。HUD-1 表格最常用於反向抵押貸款和抵押貸款再融資交易。
什麼是房主協會（HOA）以及它如何運作？
- 什麼是房主協會 (HOA)？房主協會 (HOA) 是小區、規劃社區或公寓大樓內的組織，負責制定和執行房產和居民的規則。在 HOA 管轄範圍內購買房產的人將自動成爲會員，並需要繳納會費，即所謂的 HOA 費用。有些協會對會員對其房產的處理方式有嚴格的限制，而有些協會則可能給予居民更多的自由。
MINT：概述、包含的要求、歷史
- 什麼是鑄幣廠（墨西哥、印度尼西亞、尼日利亞、土耳其）？ MINT（墨西哥、印度尼西亞、尼日利亞、土耳其）是一個縮寫詞，指的是一組有潛力實現經濟快速增長的國家。各個國家是根據特定的人口、地理和經濟因素選擇的。要點MINT 是墨西哥、印度尼西亞、尼日利亞和土耳其的縮寫。
鎬鏟遊戲：概述、優點和缺點、示例
- 什麼是鎬鏟遊戲？鎬和鏟遊戲是一種投資策略，投資於生產商品或服務所需的基礎技術，而不是最終產出。這是一種無需承受最終產品市場風險的行業投資方式。該投資策略以參加加州淘金熱所需的工具命名。要點鎬和鏟遊戲是一種投資策略，包括購買行業用於生產產品的工具或服務的公司股票。這是一種間接投資策略，旨在從支持熱門行業的行業中獲利。
48 小時規則
- 什麼是 48 小時規則？ 48 小時規則要求待公佈(TBA)抵押貸款支持證券(MBS) 的賣方在東部時間下午 3 點（即交易結算日期前 48 小時）之前向買方傳達有關 MBS 的所有資金池信息。證券業和金融市場協會(SIFMA) 執行此規則。 SIFMA 的前身是公共證券協會或債券市場協會。
鮑伊·邦德：定義、運作方式、歷史
- 什麼是鮑伊債券鮑伊債券是一種獨特的資產支持證券，它使用音樂家大衛·鮑伊當前（當時）和未來的專輯銷售和現場表演的版稅流作爲抵押品。鮑伊債券有時也被稱爲“普爾曼債券”，以創造並出售第一批鮑伊債券的銀行家大衛·普爾曼命名。要點鮑伊債券是一種由唱片藝術家大衛·鮑伊的版稅流支持的債券，也是首個由表演者現金流潛力支持的此類證券。
投前估值：概述、類型和示例
- 什麼是貨幣前估值？投前估值是指公司上市或接受其他投資（例如外部資金或融資）之前的價值。簡而言之，一家公司的投資前估值是指在對其進行任何投資之前該公司的價值。該術語也簡稱爲預投資，通常由風險資本家和其他未立即參與公司的投資者使用。這個數字使他們能夠根據自己的投資額來確定自己在公司中的份額。
禿鷲資本主義的定義
- 什麼是禿鷲資本家？禿鷲資本家是指尋求從衰退公司中獲取價值的投資者。我們的目標是在市場情緒低迷時介入——公司的交易價格處於最低水平——並採取一切必要的行動來實現快速扭虧爲盈，然後將其出售以獲取利潤。要點禿鷲資本家是指購買那些價格在市場上嚴重低迷的陷入困境的公司的投資者。
擁有房地產 (REO) 的定義、優點和缺點
- 什麼是自有房地產 (REO)？擁有的房地產 (REO) 一詞是指貸款人擁有的、未在止贖拍賣中出售的財產。當業主違約、銀行收回並試圖出售時，房產就成爲 REO。貸款人（通常是銀行）在無法以償還貸款的金額出售取消抵押品贖回權的財產時，將獲得其所有權。這些房產通常價格大幅折扣，但可能需要大量維修。
合成 CDO：定義、其在金融領域的運作方式以及示例
- 什麼是合成 CDO？合成 CDO 是一種投資於掉期、期權和保險合約等非現金資產以獲得固定收益資產投資組合風險的金融產品。它是債務抵押債券（CDO）的一種。 CDO 是一種由銀行構建的金融產品，將現金產生資產彙集並打包成金融證券。然後將這些出售給投資者。例如，抵押貸款支持證券就是 CDO。抵押貸款是抵押品。
調整後的運營資金 (AFFO)：定義和計算
- 什麼是來自運營的調整後資金 - AFFO？調整後運營資金 (AFFO) 是指主要用於分析房地產投資信託基金(REIT) 的財務績效指標。 REIT 的 AFFO 儘管計算方法不同，但通常等於信託運營資金(FFO)，並對用於維持 REIT 基礎資產質量的經常性資本支出進行了調整。
租賃池：含義、類型、示例
- 什麼是租賃池？租賃池是一種涉及共享安排的合同。通常，租賃池協議（其條款各不相同）通常與房地產相關。這種安排類似於分時度假，因爲多方分配財產的使用以及任何相關費用，例如租金和維護費用。分時度假可以涵蓋多種財產，包括住宅、公寓和度假村。要點租賃池是多方之間劃分資源使用的協議。