投資
油頁岩
- 什麼是油頁岩？油頁岩是一種可用於生產石油和天然氣的沉積岩層。由於存在乾酪根，油頁岩可以產生石油和天然氣，乾酪根是一種有機物，暴露於火焰時會燃燒。雖然油頁岩可用作石油來源，但從歷史上看，它的開採難度使其成爲石油和天然氣行業的非常規遊戲。儘管名稱相似，但油頁岩不同於“頁岩油”。
戰略石油儲備
- 新聞警報 2022 年 3 月 31 日，美國東部時間下午 12:30：白宮宣佈將在六個月內每天從戰略石油儲備中釋放 100 萬桶石油，以降低飆升的天然氣價格。什麼是戰略石油儲備？戰略石油儲備是各國維持的原油庫存，以在供應中斷的情況下釋放。美國戰略石油儲備 (SPR) 是世界上最大的石油儲備，容量爲 7.27 億桶。
頁岩油定義
- 什麼是頁岩油？頁岩油是一種在頁岩地層中發現的非常規油，必須進行水力壓裂才能提取油。主要用途包括取暖油、船用燃料和各種化學品的生產。實際上，頁岩油可以指兩種類型的油：在頁岩地層中發現的原油或從油頁岩中提取的油。頁岩油和頁岩氣地層遍佈世界各地。技術可採頁岩油資源量最大的國家包括俄羅斯、美國、中國、阿根廷和利比亞。
道瓊斯 65 綜合平均線
- 道瓊斯 65 綜合平均指數是多少？道瓊斯 65 綜合平均指數是由工業、運輸和公用事業領域的 65 家大型上市公司組成的指數。該指數由構成道瓊斯工業平均指數(DJIA) 的 30 只股票、構成道瓊斯運輸平均指數(DJTA) 的 20 只股票和道瓊斯公用事業平均指數(DJUA) 的 15 只股票組成。
石油美元定義
- 什麼是石油美元？石油美元是以美元計價的原油出口收入。 1970 年代中期，當油價飆升爲石油出口國帶來大量貿易和經常賬戶盈餘時，該術語開始流行。當時和現在一樣，石油銷售和由此產生的經常賬戶盈餘都是以美元計價的，因爲美元曾經是——而且仍然是——迄今爲止使用最廣泛的貨幣。美元在全球的受歡迎程度並不取決於石油出口國的好意。
測定定義
- 什麼是檢測？化驗是分析物質以確定其成分或質量的過程。該術語通常在採礦業中用於指代礦石或礦物的測試。術語測定也用於環境、化學和製藥行業。化驗在期貨市場中也很重要。必須對用於滿足期貨合約交割要求的金屬進行化驗，以確保它們滿足期貨交易所對交易該金屬的特定合約規定的嚴格質量和純度要求。
投資物業定義
- 什麼是投資物業？投資物業是購買的房地產物業，目的是通過租金收入、物業的未來轉售或兩者兼而有之來獲得投資回報。財產可由個人投資者、投資者團體或公司持有。投資物業可以是長期投資，也可以是短期投資。對於後者，投資者通常會進行翻轉，即在短時間內購買、改造或翻新房地產，然後以盈利方式出售。
分銷再投資
- 什麼是分銷再投資？分配再投資是一個過程，其中來自集合投資信託的分配自動再投資於信託。來自有限合夥企業的分配，如房地產投資信託(REIT) 或其他集合投資，通常以低於當前市場價格的價格再投資於基金的普通單位或股份。投資者可以與合夥企業本身或通過持有單位的經紀人建立分配再投資計劃。
非交易房地產投資信託基金定義
- 什麼是非交易房地產投資信託基金？非交易房地產投資信託基金不在公共交易所上市，可以爲散戶投資者提供獲得稅收優惠的難以獲得的房地產投資。要點非交易房地產投資信託基金不在公共交易所上市，可以爲散戶投資者提供獲得稅收優惠的難以獲得的房地產投資。
收入財產定義
- 什麼是收入財產？收入財產是指購買或開發的一塊房地產，主要是爲了通過出租或出租給他人賺取收入，次要目標是升值。收入物業是投資物業的一個子集，可以是住宅或商業物業。投資者在購買收入房產之前必須考慮幾個因素，例如利率和房地產市場環境，因爲這種投資可能存在獨特的風險。
Opco 定義
- 什麼是 Opco？ Opco 是“運營公司”的縮寫，通常用於描述參與opco/propco 交易的主要運營公司，這是剝離房地產投資信託 ( REIT ) 的最常見結構。
商業房地產 (CRE) 定義
- 什麼是商業地產 (CRE)？商業房地產 (CRE) 是專門用於與商業相關的目的或提供工作空間而不是作爲居住空間的財產，而這將構成住宅房地產。大多數情況下，商業房地產被出租給租戶以進行創收活動。這種廣泛的房地產類別可以包括從單個店面到大型購物中心的所有東西。
智能ETF定義
- 什麼是智能ETF？智能 ETF 是一種交易所交易基金(ETF)，它採用基於廣泛指數（如標準普爾 500 指數或基於行業的指數）的積極投資策略。基金可能會選擇排除指數中的某些股票，同時增加或減少其他股票的百分比權重。大多數智能 ETF 的費用比率高於標準 ETF，而且換手率也高得多。智能ETF也被稱爲智能ETF。
SEC 表格 S-8
- 什麼是 SEC 表格 S-8？ SEC 表格 S-8 是指允許上市公司註冊其提供的證券作爲員工福利計劃的一部分的文件。證券交易委員會(SEC) 要求公司在根據1933 年證券交易法發行這些證券之前進行登記。 SEC 通常打算通過向投資者提供準確和充分的信息來保護投資者免受欺詐，同時平衡發行實體在報告方面的負擔。
SEC 表格 S-6
- 什麼是 SEC 表格 S-6？ SEC 表格 S-6 是向美國證券交易委員會(SEC) 提交的文件，單位投資信託 (UIT) 使用該表格來註冊他們發行的證券。單位投資信託是一種投資公司形式，它提供固定的投資組合，通常是股票和債券，作爲在特定時期內向投資者提供的可贖回單位。它旨在爲投資者提供資本增值和/或股息收入。
SEC 表格 F-3
- 什麼是 SEC 表格 F-3？ SEC F-3 表格是一種監管表格，用於註冊符合特定標準的外國私人發行人使用的證券。如果適用，此表格，也稱爲“註冊聲明”，必須根據 1933 年證券法向美國證券交易委員會(SEC) 提交。摘要外國發行人使用 SEC F-3 表格向證券交易委員會 (SEC) 註冊證券。
SEC MEF 文件
- 什麼是 SEC MEF 文件？ SEC MEF 文件涉及根據 1933 年證券法第 462(b) 條的規定註冊最多 20% 的額外證券。備案是由正在增加其發行規模的發行人完成的。要點： SEC MEF 文件提交給 SEC 以增加已註冊證券發行的發行規模。通常，這些表格允許發行人註冊最多 20% 的新證券。
運營公司/物業公司交易（Opco/Propco）
- 什麼是運營公司/物業公司交易 (Opco/Propco)？運營公司/物業公司 (opco/propco) 交易是一種業務安排，其中子公司（即物業公司或“ propco ”）擁有所有創收物業，而不是主要公司（運營公司或“奧普科。”） Opco/propco 交易允許兩家公司的所有融資和信用評級相關問題保持獨立。
UPREIT 定義
- 什麼是 UPREIT？ UPREIT 是指傘式合夥房地產投資信託。 UPREIT 是一種獨特的 REIT 結構，允許業主將其財產交換爲 UPREIT 中的股份所有權。但是，UPREIT 通常受美國國內稅收法(IRC) 第 721 條的交換。
房地產抵押投資管道 (REMIC)
- 什麼是房地產抵押投資管道 (REMIC)？術語“房地產抵押投資管道”(REMIC) 是指將抵押貸款彙集在一起併發行抵押支持證券(MBS) 的特殊目的工具(SPV) 或債務工具。關鍵點房地產抵押投資管道 (REMIC) 是一種特殊用途的工具，用於彙集抵押貸款和發行抵押支持證券。