買地，這個他們造不出更多的來，
馬克●吐溫
現代社會一次的金融危機追根溯源都可以歸咎到借貸的無節制和不謹慎。公元前1792年，信貸被巴比倫國王漢謨拉比引入經濟生活，槓桿化在今後的經濟生活中起到推波助瀾的作用，加劇了投資者的損失。馬克.吐溫購買土地的建議看似有道理,但這也未能讓他免於破產，馬克.吐溫在1894年信貸危機引發的恐慌中，幾乎失去了一切。
找到低廉的住房
大部分的房地產投資者在獵求低價房時都陷於常規思路，我們逆勢思考一下如何取得極低價。數千名投資者都希冀找到一處低廉的房產，與其擠破腦袋與他們爭搶，我們不妨考慮一下，哪裏是人們想不到的地方。如果你尋求的是低於重置價值的獨棟住房，那被棄置的房產可能是你的目標。
投資者打算涉足房地產業時，通常會按照慣例去找房地產經紀，他們很快就認識到房地產業的內部激烈競爭。研究過房源一覽表後，你看中了某處不錯的房產，價格也合適，但你會立即發現這處房產已經有5個以上的人出價了，於是房價見漲，或者條款更爲苛刻，比如，要求溢價部分全部支付現金。這種屢見不鮮的情形表明你在與急切的購買者競爭，和股票市場一樣，真正的低廉好貨只有到急切的出售者那裏尋找。
非常規思路:被忽略的棄置房產
坐落在中產階層社區的棄置房產的祕訣通常爲窗戶被木板封釘，四周草坪枯萎、雜草叢生。沒有房地產經紀願意租賃它們，也沒人願意買下它們。業主或銀行迫切地想把它出手，他們不願意或者沒能力花時間和金錢去重新整修。這些門可羅雀的房產即是我們的“隕屋”。 在我們討論如何購買及出傳這類棄置房產之前，我們再來回顧一下老生常談的週期循環。
跨度爲18年的房地產週期
我知道這聽上去有些數字命理學的意味，但不管出於什麼樣的原因，100多年來，美國的房地產市場始終遵循着18年的週期循環。通常來說，我們會經歷9年的擴張期和9年的收縮期，這個模式在我有生之年從未出現差錯。我已目睹了房地產命運之輪的數次週轉，我認爲低迷的市場是你8後財富增長的最佳起點，長期以來，無論是富人區還是平民區都證實了這一點。假如你.想對這個跨度爲18年的週期進行深入研究，你可以參閱統計學家愛德華，杜威留下的著述1929 年股市崩潰之後，美國胡佛總統委任美國商業部對此進行研究，希望藉此找出大蕭條的原因。
杜威作爲美國商業部的首席經濟分析師，他受命研究了-一個偉大而繁榮的國家何以衰落，前公司高管何以要上街賣蘋果謀生這個課題。杜威將自己剩餘的40年奉獻給了週期研究,研究範圍涉及自然界與商界，杜威認爲自然界的許多力量同樣也影響着人類和他們的機構。
自杜威在世之時至現今，許多人都在質疑7年的蝗蟲生長週期和11年的太陽黑子週期如何能夠影響商業波動。我對此也無法解釋，但是從1996年起，信貸膨脹和房產價格高漲恰好經歷了9年，於2005年結束。時間能夠證明一切，假如這個週期規律應驗的話，房地產價格直到2013 -2014年纔會開始回升。