什麼是建築支出？
建築支出是一項經濟指標，用於衡量美國住房和基礎設施等新建項目的支出。美國商務部人口普查局每月發佈《已建成建築價值調查報告》（VIP），詳細列出了私營部門的住宅和非住宅建築項目，以及州和聯邦政府的建築支出。
要點總結
- 建築支出是一項經濟指標，用於衡量每月新建項目的支出。
- 建築支出包括與建築相關的各種費用，例如人工、材料和工程費用。
- 美國人口普查局每月發佈一份關於公共和私人建築項目的建築支出報告。
瞭解建築支出
建築支出數據能夠反映美國經濟增長情況，而經濟增長則以國內生產總值（GDP）來衡量。GDP是一個衡量經濟產出的指標，它追蹤所有商品和服務的生產情況。
隨着GDP增長，消費者和企業支出（包括新建項目）也會增加。當經濟增速放緩或出現負增長時，建築支出就會下降。美國經濟分析局（BEA）在編制GDP統計數據時會使用建築支出數據。其他政府機構和建築相關企業也會利用這些數據進行經濟預測、市場調研和財務決策。
住房部門
住宅建設（包括住房市場）佔美國建築總支出的近 50%。住房市場的強勁程度可以通過追蹤新房建設來衡量，當消費者對自己的工作和經濟狀況感到樂觀時，新房建設往往會上升。
房屋開工量是指特定月份內新開工的建築項目數量。美國商務部通常在每月月中發佈房屋開工統計數據。
非住宅建築支出
商業企業每年在建築項目上的支出高達數千億美元。無論是建造新工廠還是連鎖酒店，企業的支出和商業投資都會增加建築總支出。商業建築爲承包商、軟件和科技公司以及通過商業貸款爲項目提供融資的銀行業創造了就業機會。
公共建設支出
聯邦政府可撥出大量資金用於基礎設施建設。2021年，拜登總統簽署了《兩黨基礎設施法案》，該法案爲2022至2026財年提供5500億美元的資金，用於道路、公共交通、水路和寬帶等基礎設施建設。該法案將預算中的3500億美元用於公路項目和橋樑投資。
追蹤建築支出
近60年來，美國人口普查局一直通過“已建成工程價值調查”（VIP）追蹤每月的建築支出。該報告提供美國建築工程總價值的月度估算值，涵蓋私營和公共部門以及各類建築項目。
該局開展的調查涵蓋私營和公共部門的新建項目和現有建築的改建工程。建築支出數據包括以下信息：
- 人工和材料成本
- 建築和工程工程費用
- 間接費用，包括管理、銷售和營銷費用，或與項目生產或建設沒有直接關係的費用。
- 用於資助建設支出的貸款或債務利息以及項目期間繳納的稅款
- 承包商利潤
自1964年以來，數據收集和估算活動一直持續到參考月份的第二天，並持續約三週。報告的數據和估算結果包括上一個日曆月開展的活動。
1.84萬億美元
2023 年 2 月的建築支出按季節調整後的年化率計算，其中包括私人和公共支出。
建築支出示例
美國人口普查局的月度報告詳細列出了住宅、非住宅和公共建設這三個層級的支出。就住宅而言，2023年3月的新房開工量比2022年3月下降了17.2%。
根據美國建築師協會（AIA）的一份報告，2022年底非住宅建築支出有所增長，但預計2023年將趨於平穩，並因美國經濟面臨嚴峻挑戰，2024年增速將顯著放緩。建築承包商仍然保持樂觀，並預計隨着私人建築增速放緩，基礎設施和公共部門的資金投入將繼續保持。
美國人口普查局2023年4月發佈的月度建築支出報告顯示，2023年2月住宅、非住宅和公共項目支出總額爲1.84萬億美元，其中包括以下幾個方面：
住宅
- 住宅建設總支出爲 8520 億美元
- 3680億美元用於單戶住宅
- 1230億美元用於多戶住宅單元
非住宅
- 住宿業支出220億美元，其中包括酒店業。
- 970億美元用於辦公樓
- 560億美元用於醫療設施
民衆
- 420億美元用於交通運輸
- 850億美元用於教育
- 100億美元用於保護和發展
公共建設項目包括哪些內容？
公共建設項目與道路、橋樑、供水、電力、綠地和普及寬帶等基礎設施需求相關。
利率如何影響房屋開工量？
利率上升意味着抵押貸款利率上升。通常情況下，隨着抵押貸款利率的上升，新屋開工量會下降。2022年，由於美聯儲爲抑制通脹而提高利率，新屋開工量大幅下降。2020年，受新冠疫情影響，經濟衰退，美聯儲隨即通過降息刺激經濟。美聯儲的舉措降低了抵押貸款利率，從而提振了房地產市場，因爲消費者紛紛搶購房屋以利用低成本融資。
爲什麼建築支出是經濟指標？
經濟指標有助於解讀當前或未來的投資機會，並判斷美國經濟的整體健康狀況。建築支出隨時間推移是增長還是下降，都有助於衡量經濟的增長或衰退方向。
歸納總結
建築支出包括私營和公共部門的勞動力、材料和工程費用等。美國人口普查局每月發佈一份建築支出報告，詳細列出新建項目。建築支出被用作衡量經濟整體健康狀況的指標。