什么是建筑支出？
建筑支出是一项经济指标，用于衡量美国住房和基础设施等新建项目的支出。美国商务部人口普查局每月发布《已建成建筑价值调查报告》（VIP），详细列出了私营部门的住宅和非住宅建筑项目，以及州和联邦政府的建筑支出。
要点总结
- 建筑支出是一项经济指标，用于衡量每月新建项目的支出。
- 建筑支出包括与建筑相关的各种费用，例如人工、材料和工程费用。
- 美国人口普查局每月发布一份关于公共和私人建筑项目的建筑支出报告。
了解建筑支出
建筑支出数据能够反映美国经济增长情况，而经济增长则以国内生产总值（GDP）来衡量。GDP是一个衡量经济产出的指标，它追踪所有商品和服务的生产情况。
随着GDP增长，消费者和企业支出（包括新建项目）也会增加。当经济增速放缓或出现负增长时，建筑支出就会下降。美国经济分析局（BEA）在编制GDP统计数据时会使用建筑支出数据。其他政府机构和建筑相关企业也会利用这些数据进行经济预测、市场调研和财务决策。
住房部门
住宅建设（包括住房市场）占美国建筑总支出的近 50%。住房市场的强劲程度可以通过追踪新房建设来衡量，当消费者对自己的工作和经济状况感到乐观时，新房建设往往会上升。
房屋开工量是指特定月份内新开工的建筑项目数量。美国商务部通常在每月月中发布房屋开工统计数据。
非住宅建筑支出
商业企业每年在建筑项目上的支出高达数千亿美元。无论是建造新工厂还是连锁酒店，企业的支出和商业投资都会增加建筑总支出。商业建筑为承包商、软件和科技公司以及通过商业贷款为项目提供融资的银行业创造了就业机会。
公共建设支出
联邦政府可拨出大量资金用于基础设施建设。2021年，拜登总统签署了《两党基础设施法案》，该法案为2022至2026财年提供5500亿美元的资金，用于道路、公共交通、水路和宽带等基础设施建设。该法案将预算中的3500亿美元用于公路项目和桥梁投资。
追踪建筑支出
近60年来，美国人口普查局一直通过“已建成工程价值调查”（VIP）追踪每月的建筑支出。该报告提供美国建筑工程总价值的月度估算值，涵盖私营和公共部门以及各类建筑项目。
该局开展的调查涵盖私营和公共部门的新建项目和现有建筑的改建工程。建筑支出数据包括以下信息：
- 人工和材料成本
- 建筑和工程工程费用
- 间接费用，包括管理、销售和营销费用，或与项目生产或建设没有直接关系的费用。
- 用于资助建设支出的贷款或债务利息以及项目期间缴纳的税款
- 承包商利润
自1964年以来，数据收集和估算活动一直持续到参考月份的第二天，并持续约三周。报告的数据和估算结果包括上一个日历月开展的活动。
1.84万亿美元
2023 年 2 月的建筑支出按季节调整后的年化率计算，其中包括私人和公共支出。
建筑支出示例
美国人口普查局的月度报告详细列出了住宅、非住宅和公共建设这三个层级的支出。就住宅而言，2023年3月的新房开工量比2022年3月下降了17.2%。
根据美国建筑师协会（AIA）的一份报告，2022年底非住宅建筑支出有所增长，但预计2023年将趋于平稳，并因美国经济面临严峻挑战，2024年增速将显著放缓。建筑承包商仍然保持乐观，并预计随着私人建筑增速放缓，基础设施和公共部门的资金投入将继续保持。
美国人口普查局2023年4月发布的月度建筑支出报告显示，2023年2月住宅、非住宅和公共项目支出总额为1.84万亿美元，其中包括以下几个方面：
住宅
- 住宅建设总支出为 8520 亿美元
- 3680亿美元用于单户住宅
- 1230亿美元用于多户住宅单元
非住宅
- 住宿业支出220亿美元，其中包括酒店业。
- 970亿美元用于办公楼
- 560亿美元用于医疗设施
民众
- 420亿美元用于交通运输
- 850亿美元用于教育
- 100亿美元用于保护和发展
公共建设项目包括哪些内容？
公共建设项目与道路、桥梁、供水、电力、绿地和普及宽带等基础设施需求相关。
利率如何影响房屋开工量？
利率上升意味着抵押贷款利率上升。通常情况下，随着抵押贷款利率的上升，新屋开工量会下降。2022年，由于美联储为抑制通胀而提高利率，新屋开工量大幅下降。2020年，受新冠疫情影响，经济衰退，美联储随即通过降息刺激经济。美联储的举措降低了抵押贷款利率，从而提振了房地产市场，因为消费者纷纷抢购房屋以利用低成本融资。
为什么建筑支出是经济指标？
经济指标有助于解读当前或未来的投资机会，并判断美国经济的整体健康状况。建筑支出随时间推移是增长还是下降，都有助于衡量经济的增长或衰退方向。
结论
建筑支出包括私营和公共部门的劳动力、材料和工程费用等。美国人口普查局每月发布一份建筑支出报告，详细列出新建项目。建筑支出被用作衡量经济整体健康状况的指标。